Avant achat
Sécurisez votre achat — ou votre vente — avant de signer
L'état réel du bien avant l'engagement : structure, toiture, humidité, et la piscine s'il y en a une — à Béziers et dans tout le grand Sud.
- Premier RDV téléphonique gratuit
- Expertise sous 48h
- Rapport en 24h
Ce qu'il ne faut pas ignorer
Ce qu'on ne voit pas au premier coup d'œil
Découvrir après avoir signé
Un vice caché découvert après l'achat se négocie très mal — un point de vigilance connu avant, beaucoup mieux.
Négocier sans arguments techniques
Un simple ressenti ne pèse pas face à un vendeur. Un rapport technique, si.
Sous-estimer le budget travaux
Toiture, structure, humidité, piscine : ce qui ne se voit pas au premier coup d'œil peut peser lourd dans le budget.
Comment ça se passe
Trois étapes, du premier appel au rapport
Premier échange, gratuit
Vous nous donnez le bien et le calendrier — souvent serré, pendant le délai de compromis.
Visite complète
Structure, toiture, humidité, installations visibles, et le bassin s'il y en a un.
Rapport avec points de vigilance
Hiérarchisés par gravité, avec une estimation indicative des travaux à prévoir.
Pourquoi MPB Expertise
Ce qui ne change pas, quelle que soit l'expertise
Avant, pas après
Une expertise avant achat peut faire renoncer — et c'est parfois une bonne nouvelle.
Indépendants
Ni de l'agence, ni du vendeur, ni de la banque : seulement de vous.
Compatible avec un délai serré
Un compromis se signe vite : nous nous organisons pour intervenir dans le délai.
Ce que vous obtenez
Un rapport qui tranche, pas un avis de plus
Chaque expertise avant achat se conclut par un rapport écrit : les points de vigilance hiérarchisés par gravité, et une estimation indicative des travaux à prévoir — de quoi acheter, vendre ou négocier en connaissance de cause.
Ce que contient le rapport
- Contexte et mission
- Constatations et mesures
- Analyse des causes
- Préconisations de reprise
- Estimation des travaux
- Annexes photographiques
Le cadre d'intervention
Expertise amiable — établir les faits pour discuter d'égal à égal avec une entreprise ou un vendeur.
Dossier assurance — face à l'expert de l'assurance, un expert qui défend vos intérêts.
Assistance judiciaire — vous accompagner lorsque le litige passe devant l'expert désigné par le tribunal.
Le cabinet
Deux associés, deux parcours de terrain. Des années à bâtir, diriger des chantiers et concrétiser des projets complexes — avant de mettre ce savoir-faire au service de votre tranquillité.
Nous ne théorisons pas : nous connaissons le bâtiment de l'intérieur.
Questions fréquentes
Avant de nous écrire
Peut-on expertiser un bien que je n'ai pas encore acheté ?
Oui, c'est l'expertise avant achat : l'état réel du bien avant de signer. Vous repartez avec des points de vigilance hiérarchisés et une estimation des travaux prévisibles.
L'expertise avant achat peut-elle me faire renoncer à une maison ?
Parfois, oui — et c'est une bonne nouvelle : mieux vaut renoncer avant que découvrir après. Le plus souvent, elle sert plutôt à acheter en connaissance de cause.
Je vends : à quoi sert une expertise avant la mise en vente ?
Elle permet d'annoncer l'état réel du bien, d'anticiper les questions d'un acheteur ou de son propre expert, et d'éviter qu'une négociation de dernière minute se joue sur un désordre découvert après coup.
Combien coûte une expertise ?
Le premier échange est gratuit et sans engagement. Le devis est établi ensuite et toujours annoncé avant la visite.